Blog

2015 大溫地區商業地產投資趨勢

 

 

                                                                          2015年大溫地區商業地產投資趨勢

                  

                                       

    (本報訊)記者Paul報道,梁國權先生隸屬北美地產公司顧問公司的翹楚Re/Max,超過27年的商業地產投資經驗,是加拿大西海岸最成功的投資地產及土地開拓顧問之一。從業多年來,獲獎無數,這些獎項對他在商業地產所作出的傲人成績予以肯定。梁先生可操流利的廣東話、上海話、普通話和英語,能為主流及華人客戶解決語言及文化的隔閡,并為客戶準確定位投資方向。

 

     累積多年來的知識及經驗,梁先生可以迅速、精準地為商業地產進行價格評估,並分析商業投資市場的走向。他曾於2014年準確預測新移民政策對商業地產的影響。當時他認為新的移民政策會吸引更有實力的海外投資者,進而促進加拿大的經濟發展。因此,大溫地區的商業地產投資會不斷的發展。事實證明如其預期,商業地產投資需求量在2014年顯著提高。

 

    梁先生認為,大溫地區的商業地產投資在2015年依舊成上升趨勢。他提到,投資者需要密切關注大溫地區的投資物業。近期,很多外來投資者趁加元匯率低期間,在房地產上投注大量資金,并等到貨幣匯率穩定后出售,從中獲利。這使得溫哥華成為全世界房價第二高的城市。目前,商業市場上回報率在3%-5%的投資物業貨源比較少,隨著土地不斷增值,這類投資物業的整體回報率每年可以高達10%以上,其回報率要比其它類型的投資工具高很多。同時,各大銀行的商業地產貸款利率在近幾年來,比較穩定,基本維持在3.5%-4.5%,築造了一個貸款投資的良好時機。而且,大溫地區的市政府,不斷推出新的土地開發計劃,配合人口增長。每個城市不單允許增加開發土地的住宅容積率,更允許改變土地用途,鼓勵商業發展。隨著大溫運輸系統(Translink)的發展,天車系統使用廣泛,城市外來人口增加,人車流動率提升,大大激活了商業市場的發展。政府的支持為大溫地區商業的未來發展提供了保障。綜上所述,高回報、低利率及無限的發展潛力,讓商業地產在市場上非常搶手。

 

     現在,全世界恐怖襲擊不斷,是一個反恐時代。全球油價下調,貨幣匯率不穩定,黃金貶值,唯獨地產業務只升不降,地產投資將會再度成為帶動經濟發展的火車頭和貨幣的避風港。值得一提的是,溫哥華在2014年入選最適宜人類居住的城市中的第三名,安全的投資環境,也是重要的參考項目之一。

 

      梁先生指出,加幣的貶值及移民申請類別的增加,配額的提升,對商業地產的發展起到了進一步的催化作用。他重申,大溫地區將會發展成為國際城市,人口急速增加興起的各項商務活動頻繁促使商業投資只會前進,不會回頭。並且,商業投資市場已經不局限于渴望移民的亞洲人或世界其它地區的人,更多的本地實力派的企業和個人,也開始著眼于商業投資。亞洲人尤其是新移民,對本地商業投資不是很了解,容易盲目投資。與亞洲人相比,本地的投資者的投資目標和方向會比亞洲人準確。商業投資地產對投資者的流動資金及儲蓄資金的要求相對較大,所涉及的相關考慮因素也比較複雜,需要找一位經驗豐富、對市場十分了解的地產顧問做指引。

 

       梁先生願意隨時分享經驗,並介紹合適的投資項目給對商業投資感興趣的朋友。

       聯絡電話:604-644-6482  

       電子郵箱:raymondkleung@hotmail.com

 

 

Comments:
No comments

Post Your Comment:

* indicates required fields.
Your Name: *
Please note, your email will not be shown publicly
Your Email (will not be published): *
Comment: *
Please type the text as it appears above:

Service In
English, Mandarine, Cantonese

可提供
英语,普通话,广东话服务

The data relating to real estate on this website comes in part from the MLS® Reciprocity program of either the Real Estate Board of Greater Vancouver (REBGV), the Fraser Valley Real Estate Board (FVREB) or the Chilliwack and District Real Estate Board (CADREB). Real estate listings held by participating real estate firms are marked with the MLS® logo and detailed information about the listing includes the name of the listing agent. This representation is based in whole or part on data generated by either the REBGV, the FVREB or the CADREB which assumes no responsibility for its accuracy. The materials contained on this page may not be reproduced without the express written consent of either the REBGV, the FVREB or the CADREB.