年終歲末，經過這一年的沉寂，大溫地區2020年的房地產何去何從？相信這會是個引起大家關注的議題。房地產是火車頭工業，它與許多行業的興衰有著密不可分的關係，如餐飲、家俱、汽車等等，因此也就會格外引起大家的重視。

任職Re/Max擁有超過30年的商業地產投資翹楚梁國權先生針對今、明年的房地產趨勢作了剖析。他認為今年有許多因素影響了市場，例如： 政府的銀行利率政策、加拿大的移民政策、中國的外滙管制、香港政局的動盪、中美貿易戰的持續，再加上這一年來各級政府打房的政策產生了效果，使得市場慢了下來。這些不穩定因素，目前尚未明朗，因此不要對2020的房地產市場作過度樂觀的期望。

他認為獨立屋方面，兩百五十萬以下的房子不會有多大的改變，兩百五十萬以上的還有價格上的調整空間。至於公寓，最近與明年會有些滯銷，需要較長的時間去消化，但是沿著天車站的物業還是比較會受到關注。

梁先生認為，比較其他國家，加拿大相對安全而且政治穩定。商業投資部分還是需求量大，比較會有合理的回報。其重要原因是在不明朗市場，資金要找避風港。特別是溫哥華居民，教育水平高，生活富裕，商業投資在過去的二十年裡都相對穩定，特別是有收入的物業。他認為太快的步伐不適合所有投資者，平靜下來的市場才是給投資者的一個機會，他們會有更多的時間去思考他們準備要投資的項目。

欲知房地產投資詳情，可向梁國權先生查詢：raymondkleung@hotmail.com

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